Интерес инвесторов к турецкому рынку недвижимости неуклонно растет, несмотря на спад, затронувший различные другие мировые рынки недвижимости. Мало того, что инвестиционный рынок постепенно растет, покупки для образа жизни становятся все более привлекательными для многих европейских покупателей.

Недвижимость в Турции можно найти в компании https://www.prime-realty.ru.

Покупка недвижимости для инвестиций или образа жизни следует очень прямолинейному процессу, когда правительство Турции ввело дополнительные стимулы для дальнейшего привлечения покупателей. Эти стимулы включают временное снижение сборов за документ, подтверждающий право собственности, а также отсутствие налога на прирост капитала при перепродаже недвижимости по истечении определенного периода времени.

Интерес к востребованному развивающемуся рынку недвижимости Турции значительно вырос благодаря различным преимуществам, включая цены на недвижимость до вступления в ЕС, сильный рост капитала, экономическую стабильность и идеальные рыночные возможности для покупки с целью сдачи в аренду.

После выбора приобретаемой недвижимости потребуется внести залог. Удерживающий депозит может варьироваться между разработчиками или агентами, но обычно составляет примерно 3000 евро или 2000 фунтов стерлингов. Удерживающий депозит удалит недвижимость из списков продаж, пока выполняется юридическая работа с документами и комплексная проверка.

Различия в графиках платежей будут возникать между объектами вторичной продажи и объектами вне плана, поскольку часто объекты вторичной продажи требуют, чтобы покупатель сразу переходил к этапу завершения после проведения юридической экспертизы. После того, как комплексная проверка даст удовлетворительный результат для продолжения продажи, будет выплачен резервационный депозит. Депозит резервации также будет варьироваться в зависимости от застройки и может варьироваться от 10% до 40% от покупной цены. Часть судебных издержек также может потребоваться на этапе внесения депозита при бронировании.

Представитель покупателя организует необходимое военное разрешение, которое требуется всем иностранным покупателям в Турции. Военное разрешение требуется просто для того, чтобы гарантировать, что приобретаемое имущество не находится в определенных зонах ограниченного доступа, таких как военные земли и другие земли, охраняемые по историческим, культурным или экологическим причинам.

После получения военного разрешения документы о праве собственности будут готовы для официальной смены владельца в местной нотариальной конторе. После завершения строительства окончательные расчеты по покупке недвижимости будут произведены в местной нотариальной конторе. Это момент, когда должны быть внесены оставшиеся платежи за покупку недвижимости, а также оставшиеся судебные издержки и необходимые связанные с этим расходы на покупку.

Сопутствующие расходы на покупку в Турции вполне разумны и составляют примерно 5% от стоимости покупки недвижимости. Расходы, связанные с выдачей документов о праве собственности, были снижены с 1,5% до 1%, чтобы помочь рынку жилья во время экономического спада. Другие обязательные сборы включают гербовый сбор в размере 0,75% и сборы за нотариальную регистрацию, которые составляют от 0,1% до 1% от покупной цены.

Плата за юридические услуги будет варьироваться в зависимости от фирмы и будет основываться на проценте от покупной цены, часто между 1% и 2%. Налог на добавленную стоимость (НДС) также будет взиматься с недвижимости площадью более 150 м2 и взимается в размере 1% от покупной цены.

Другие налоги, которые будут взиматься с владения недвижимостью в Турции, включают налог на жилую недвижимость и налог на доход от аренды, с вычетами, доступными для содействия увеличению рынка аренды. Налог на прирост капитала взимается в размере 20% при продаже имущества, хотя этот налог отменяется, если имущество находится в собственности не менее 5 лет до продажи. Это стало отличным стимулом для правительства Турции воспрепятствовать спекулятивным покупкам, ведущим к чрезмерному, быстрому и неустойчивому росту рынка.

Граждане большинства национальностей могут свободно приобретать недвижимость в Турции, но гражданам некоторых национальностей потребуется письмо о намерениях на покупку, которое должно быть представлено законным представителем. Если вы не уверены, обратитесь в местное посольство или консульство Турции, чтобы получить точную и актуальную информацию о различных национальностях.

Ипотечный рынок в Турции постоянно претерпевает реформы, повышая доступность и процентные ставки для населения. Покупатели-нерезиденты теперь могут получить кредит в Турции для покупки недвижимости как на вторичном, так и на вторичном рынке. Ипотека может быть оформлена как с фиксированной, так и с переменной процентной ставкой, при этом многие поставщики предлагают до 85% от оценочной стоимости недвижимости.

Рост и развитие турецкого рынка недвижимости среди иностранных инвесторов в значительной степени объясняются отличными реалистичными возможностями, которые рынок представляет для чистых инвестиций, покупки с целью сдачи в аренду и покупок для образа жизни. На турецком рынке недвижимости присутствуют все факторы, относящиеся к идеальной инвестиционной возможности, что обеспечивает стабильные возможности роста в долгосрочной перспективе рынка.